Encumbrance

0
3883

Dè a th 'ann an loch leabhraichean?

Am facal Encumbrance bidh ùidh agad ma tha ùidh agad ann a bhith a 'maoineachadh airgead oighreachd no morgaids. Tha na fiachan bunaiteach seo air an cur a-steach gu h-iomlan sa chlàr fearainn leis a 'Chùirt Sgìreil, a tha air a chleachdadh gus fiachan iasad a dhearbhadh. Bu mhath leat faighinn a-mach dè a dh'fheumas e a dhèanamh ris an teirm seo an co-cheangal ri iasad morgaids. Ma tha thu a 'dealbhadh pròiseact airson togail no ceannach seilbh agus nach eil gu leòr airgid agad airson a cheannach, bidh e comasach dhut coimhead air maoineachadh tro iasad no iasad coimeasach. Gus an iasad seo a dhìon, cuiridh am banca a-steach fiachan tiotalan fearainn a-steach don chlàradh fearainn a tha a 'tighinn a-steach don earrann de chlàr III a rèir meud an iasaid.

Tha tèarainteachd ceangailte ris an abairt "morgaids"

Bidh iad fhèin mothachail gu bheil dlùth-cheangal ri bun-bheachd tèarainteachd agus earbsachd ri creideasan agus iasadan. Airson tèarainteachd, bidh banca a 'giùlain an iasaid a bheir e seachad nuair a tha e a' ceannach no a 'togail seilbh a-steach don chlàr fearainn. Faodar iasadan eile a chuir a-steach an seo cuideachd agus tha suim nan iasadan fo bhuaidh creideis. Feumaidh tu fios a bhith agaibh gu bheil cìs leabhair-leabhair aig na bancaichean sin suas gu crìoch 80% de luach an togalaich. Faodaidh iad fhèin an inntrigeadh seo a dhèanamh, faodaidh am banca sin a dhèanamh, agus faodaidh bancaichean fiachan eile a dhìon tro mhorgaids. Chan e a-mhàin gu bheil bancaichean a 'faighinn an cuid iasadan agus iasadan, ach cuideachd ann an clàr na talmhainn faodar a chlàradh mar mhorgaids leabhraichean agus tagraidhean eile, nach eil a' toirt seachad iasadan. Mar eisimpleir, ann an cùis oighreachd no ann a bhith a 'cruthachadh coimhearsnachd ban-oighreach, mar as trice thèid fiachan talmhainn a chlàradh mar phàirt de chlàr fearainn. Is e dìreach daoine le teisteanas aig a bheil ùidh san togalach no a tha an co-cheangal ris na h-iasadan a nì measadh air morgaids.

An dearbh chlàradh air fiachan talmhainn an leabhair

Chan fhaod a h-uile duine na h-inntrigidhean ann an clàr fearainn gu fearann ​​no togalach a dhèanamh furasta. Tha an clàradh fhèin air a dhèanamh le Clàr-seilbhe an Fhearainn, a tha suidhichte aig cùirt sgìre iomchaidh. Tha an togalach no an togalach air a chumail an-còmhnaidh ann an sgìre cùirte agus an seo tha gach fearann ​​air a chlàradh le inntrigeadh clàir fearainn. Chan eil fearann ​​gun duine ann. Airson tuilleadh tuigse agus mìneachadh, tha a 'bhun-bheachd fhathast ann Litir morgaids, Ach, tha diofar sheòrsaichean de fhiachan bunaiteach, mar na fìor fhiachan leabhraichean air iasad, far a bheil sealbhadair seilbh no seilbh a 'cur às do na còraichean gus an tagradh don neach-iasaid a leigheas. Ma tha dàil ann am pàigheadh ​​agus gun a bhith a 'pàigheadh ​​iasaid, tha an neach-iasaid air sealbhachadh a dhèanamh mu dheidhinn an fhearainn no an fhearainn. Tha an suidheachadh eadar-dhealaichte ann an cùis litir morgaids, an seo chan eil ach an iasad air ainmeachadh, ach chan eil e a 'tighinn gu gluasad seilbh. Bidh tagraidhean mu fhiachan leabhraichean bunasach buailteach pàigheadh ​​agus mar as trice bidh sealbhadair seilbh a 'gabhail ris na cosgaisean sin. Ann an amannan didseatach, faodar tagraidhean airson iasad leabhraichean an latha an-diugh fhaicinn gu digiteach agus tha e furasta don phoball faighinn a-steach do na stiùirichean seo. Gus beachd ceart a thoirt dhut mun fhacal, bu chòir dhut fios a bhith agad air an ìre, tha an institiud creideis air a chòmhdach an aghaidh creideas an iasaid. Mar sin ma gheibh thu seilbh no seilbh le cuideachadh bho iasad, feumaidh am banca am morgaids talmhainn co-fhreagraidh seo a chlàradh ann an clàr na talmhainn. An uairsin bidh agad cuideachd cosgais a 'chlàraidh seo a phàigheadh ​​agus ma phàigh thu an iasaid aon latha, feumaidh tu tagradh a chur a-steach airson an dùnadh agus bheir am banca cead do dhì-sguabadh às. A-rithist, thig cosgaisean airson a bhith air an sguabadh às ann an cruth cìsean.

Gun bhòtaichean fhathast.
Fuirich ort ...