fhèin

0
1238

An fastadh ceannach

Ma tha thu a 'bruadar mu bhith a' gabhail seilbh air an dachaigh agad fhèin, ach chan eil an ionmhas a dhìth ort aig an àm seo, faodaidh aon agad a bhith agad fhèin a bhith inntinneach.

Am prionnsabal air seilbh a thoirt air mhàl

Anns an eadar-dhealachadh seo de mhaoineachadh, thèid aonta màil a chrìochnachadh a leigeas leotha an t-seilbh a dhol thairis air seilbh an neach-gabhail thar ùine. Ann a bhith a 'dèanamh seo, tha suim ceannach deireannach an togalaich air a dhearbhadh mu thràth nuair a thèid an aonta gabhaltas a chrìochnachadh.
Tha seo cuideachd a 'leigeil le luchd-gabhail le nas lugha co-ionannachd chun an dachaigh mhiannaichte. Tha seòrsaichean màil ceannach 2, an seòrsa clasaigeach agus ceannach roghainn.

An ceannach clasaigeach air màl

Tha an t-atharrachadh seo de mhaoineachadh maoineachaidh oighreachd air a cheangal ris an dà phàrtaidh agus feumar ceannach an t-seòmair no an taigh a cheannach. Anns a 'chùmhnant iomchaidh, bidh an t-uachdaran agus an neach-gabhail a' comharrachadh ro làimh na cumhachan fo bheil an togalach air mhàl air mhàl gu seilbh an neach-gabhail. Tha e àbhaisteach gum feumar 20 sa cheud den phrìs ceannach a chur an gnìomh ro làimh airson an ceannach clasaigeach air màl. Tha an tasgadh seo a 'freagairt ris an ionannachd a dh'fheumas a bhith air a thogail nuair a thathar a' ceannach oighreachd rin taobh a-staigh agus thèid a dhèanamh mus cruthaichear an gnìomh notarial.
Tha an sùim ceannach agus an ùidh a tha ag èirigh air an toirt a-mach às dèidh an ceannach màil, is e sin ùine pàighidh stèidhichte. Bidh an neach-gabhail a 'pàigheadh ​​a fhiachan ann an cruth màil mìosail. A rèir an aonta agus meud a 'mhàil, faodar na cosgaisean iomlan a phàigheadh ​​leis a' mhàl mìosail a-mhàin no le pàighidhean a bharrachd. Faodaidh iasad a bhith a 'toirt buaidh air na fiachan a tha a' tighinn a-mach, mar eisimpleir. Ann an cùis làn phàighidh thairis air a 'mhàl mìosail, bidh ùine a' mholaidh màil nas fhaide, ach chan eilear a 'sùileachadh gum bi dleastanasan pàighidh a bharrachd a bharrachd air a' chiad dol a-mach.

A 'ceannach roghainn

Is e com-pàirtichean a bhios a 'tairgsinn an roghainn seo de cheannach ceannach gu tric agus tha e a' toirt seachad an roghainn ach an togalach a cheannach nuair a thig am màl gu crìch. Chan eil am màl ag iarraidh air an neach-gabhail an t-seòmar no an taigh anns a bheil e a 'fuireach a cheannach. Ach, tha e a 'faighinn a' chòir air pre-emption gu an dachaigh aige. Mar as trice bidh an ùine anns am feum e ceannach a dhèanamh mu 25 bliadhna. An dèidh crìoch a chur air an teirm, feumaidh an togalach an uair sin a cheannach aig a 'phrìs a chaidh a shuidheachadh aig deireadh an aonta màil. Mar sin cha bu chòir aire a thoirt don àrdachadh san àm ri teachd no a bhith a 'tuiteam luachan air togalaichean.

Na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan a tha air màl ceannach

Mar a h-uile càil eile ann am beatha, tha buannachdan agus eas-bhuannachdan sònraichte aig màl, a bu chòir beachdachadh gu mionaideach ron cho-dhùnadh agus bu chòir a bhith air an càradh an aghaidh a chèile.
Is e buannachd fìor shoilleir a th 'ann gum faodar ceannach an dachaigh a choileanadh cuideachd tro mhàl ceannach le glè bheag no gun chothrom. chan fheumar creideas a ghleidheadh. Chan urrainnear fiachan a choileanadh san dòigh seo. Tha am pàigheadh ​​màil mìosail air a ghabhail a-steach gu ìre ann an ath-phàigheadh ​​na màil-cheannaich. Tha am prìs ceannach stèidhichte agus mar sin air a shuidheachadh air feadh na teirm gu lèir. Tha an ùine rè ùine fada cuideachd a 'toirt cothrom dhut an t-suim a tha a' fuireach a shàbhaladh gus nach tèid iasad a bharrachd a thoirt seachad.
Is e aon de na droch dhuilgheadasan gu bheil an t-suim ceannach deireannach gu math nas àirde nuair a thèid màl a cheannach na maoineachadh traidiseanta. A bharrachd air an sin tha cìsean dùnaidh agus eadar-mheadhanachaidh, a tha a 'cur ris an leabhar.
Fiù ma tha an riaghaltas feadarail a 'brosnachadh togail dachaigh le diofar phrògraman, chan eil seo a' gabhail a-steach an fastadh ceannach. Mar sin feumaidh na cosgaisean uile a bhith air an cur an gnìomh leis a 'cheannaiche fhèin.

Rangachadh: 4.0/ 5. Bho bhòt 1.
Fuirich ort ...